Habiter dans le neuf

Choisir d'acheter un logement neuf présente des avantages certains, à commencer par une tranquilité totale du point de vue des travaux : aucune dépense en vue pour les dix années à venir ! Donc du point de vue de la facture énergétique, un logement neuf est synonyme d'optimisation des performances, et donc en bout de chaîne, d'économies substantielles.

Et du point de vue purrement fiscal aussi, les incitations existent. Petit tour d'horizon de celles qui peuvent peser dans la balance.

Voir le dernier programme

Le prêt à taux zéro

Créé pour permettre l’accession massive des Français à la propriété, le prêt à taux zéro version 2017 permet de financer jusqu’à 40% de votre logement neuf.

Dans le même esprit, le plafond de ressources pour y être éligible a été réhaussé au 1er janvier 2016, passant par exemple à 37 000 € par an pour une personne seule domiciliée à Paris ou en petite couronne.

Dernière innovation à la faveur des futurs acheteurs, la durée de remboursement est rallongée de 12 à 20 ans, avec la même durée maximale de 25 ans, diminuant ainsivos mensualités.

Prenez contact avec un de nos conseillers pour une analyse personnalisée, et un calcul précis de votre situation.

Le prêt à taux zéro

Réduction des frais notariaux

Quand vous achetez un bien dit « ancien », vous devez régler auprès d’un notaire les frais d’acquisition, qui représentent entre 7 et 8% du prix total.
Pour prendre un exemple concret, si vous investissez 200 000€ dans un immeuble ancien, ces frais s’élèveront à 16 000€.

A l’inverse, l’achat d’un logement neuf fait tomber l’addition à 2 ou 3% du prix total.
Pour reprendre le même exemple, un bien d’une valeur de 200 000€ engendrerait des frais plafonnés à 6 000€, soit une économie de 10 000€ pour le même investissement.

Réduction des frais notariaux

Les zones ANRU

La situation géographique de votre futur bien peut vous permettre de réaliser une économie substantielle, grâce à une TVA réduite qui passe de 20 à 5,5% sous certaines conditions.

Comment en bénéficier ?
Sont concernés les futurs propriétaires qui souhaitent acheter un logement dans le but de l’habiter, pour une période de 10 ans minimum, et dont les ressources ne dépassent pas les plafonds maximums déterminés par l’Etat.
Si vous respectez ces conditions, vous êtes éligibles aux avantages de l’ANRU sur tous les terrains concernés. La liste est disponible sur le site de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine.
Mais bien évidemment, si l’un de nos programmes est éligible à cette réduction de TVA, vous en serez informé dès la présentation du projet.
Et pour savoir si votre situation personnelle vous permet d’en bénéficier, ou pour toute autre question relative à l’un de nos programmes, contactez l’un de nos conseillers.

Le prêt à taux zéro