Immobilier de bureaux

RBMG a pour objectif de simplifier la vie des entreprises et des investisseurs dans le cadre de leurs projets immobiliers (acquisitions, cessions ou locations). Nous apprenons à vous connaître pour mieux comprendre votre business, ses enjeux et ses contraintes.

Louer des bureaux

Quelles qu’en soient les raisons, le changement de locaux est toujours une étape clef de la vie d’une entreprise. C’est une décision qui mobilise des enjeux aussi stratégiques que votre équilibre financier, votre image auprès de vos clients et prestataires, ou encore le bien-être de vos salariés.

Pour vous apporter une sélection de locaux pleinement adaptés à ces différents enjeux, notre équipe débute chaque mission par prendre connaissance de vos besoins spécifiques.

Pour le dire autrement nous venons vous rencontrer pour en discuter, avec curiosité et empathie.

Louer des bureaux

Recherche de locaux

  1. Après vous avoir rencontré, nous mettons en place un cahier des charges qui guidera nos recherches
  2. Nous opérons une sélection des offres pertinentes, sur la totalité des locaux disponibles en fonction des critères définis ensemble
  3. Les conditions financières et techniques de chaque proposition sont comparées aux offres concurrentes, pour vous garantir la meilleure analyse et une prise de décision en toute connaissance de cause.
  4. Nous vous accompagnons pendant la phase de négociation et jusqu’à la signature du bail ou de l'avant-contrat, armés de notre connaissance approfondie du marché et des objectifs spécifiques de votre entreprise.

Renégociation de bail

Le marché de l’immobilier est en évolution constante, et ouvre parfois des perspectives d’économies pour votre entreprise en fonction de vos conditions d’engagement avec votre bailleur.

Grâce à une connaissance précise etune mise à jour perpétuelle du marché, notre équipe vous épaule dans la détection de ces opportunités, et dans leur mise en place effective auprès de votre bailleur.

Ceder son immobilier d’entreprise

Selon le développement de votre activité, un actif immobilier peut représenter un bénéfice potentiel, une déperdition de valeur, ou une composante à réévaluer dans un portefeuille immobilier en mutation.

Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet de cession, du conseil à l’arbitrage, en passant par la signature de l’acte de cession ou la commercialisation de vos actifs immobiliers :

ceder son immobilier d'entreprise

Conseil à l’arbitrage

  1. Nous étudions le marché dans le détail, pour proposer une valorisation précise de l’actif : émission d’un avis de valeur, et positionnement de votre bien dans son contexte concurrentiel.
  2. Nous établissons une stratégie de commercialisation et la mettons en œuvre via des outils de communication efficaces. En parallèle nous mobilisons les acteurs du marché et rencontrons chaque acquéreur potentiel afin de réaliser une sélection de qualité. Nous analysons chaque dossier déposé, et nous vous assurons un reporting régulier des visites.
  3. Nous négocions à vos côtés les conditions de cession qui correspondent à vos objectifs, en mobilisant notre connaissance du marché et des usages, jusqu’à la signature de la promesse de vente.

Sale and lease back

Pour une entreprise, vendre son patrimoine immobilier dans le but de l’occuper en tant que locataire peut présenter de nombreux avantages : accroissement des capacités financières, financement d’un développement stratégique, retour à l’équilibre comptable, ou tout simplement un recentrage sur son cœur de métier.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape, depuis l’étude préalable du projet jusqu’à l’analyse du prix de cession et la négociation du montant de vos loyers.

Notre équipe travaille avec la volonté de comprendre votre stratégie, pour aligner cette opération de cession et location sur vos besoins réels, et les objectifs propres de votre entreprise.

Investir

L’état des lieux du marché et la situation de votre entreprise influencent en temps réel votre stratégie immobilière.
Notre mission chez RBMG est de déterminer avec vous le meilleur investissement possible, en fonction de votre situation actuelle et d’une vision à long terme.
Notre méthode intègre trois étapes:

  1. Analyser votre situation, vos attentes, vos enjeux et définir votre besoin
  2. Recenser le marché en fonction de vos critères, des opportunités, des transactions passées et en cours, des risques et des perspectives de développement
  3. Encadrer et suivre les négociations à travers la rédaction de l’offre, et nos conseils tout au long du processus d’acquisition
investir dans l'immobilier d'entreprise

Commercialiser

La commercialisation d’un actif représente un levier de valorisation potentiel pour son propriétaire. La recherche de nouveaux locataires relève d’un choix stratégique inscrit dans la durée. RBMG répond aux besoins des investisseurs afin de contracter avec des locataires sérieux, solvables et afin de s’assurer d’une vacance limitée et maitrisée

  1. Analyse de l’actif et de son positionnement sur le marché : vérification des données techniques et juridiques (destination du bien etc.), découverte du bien, analyse du marché
  2. Préconisation sur la stratégie de commercialisation : travaux, supports commerciaux etc.
  3. Préparation de la commercialisation : photos professionnelles, plans avec propositions d’aménagements, office staging, vidéos, maquette 3D, visites virtuelles, réalisation d’une plaquette commerciale, panneaux
  4. Commercialisation & comptes rendus : remontées des tendances du marché, remontées des retours positifs et négatifs, rapports sur les visites effectuées et des intérêts.
  5. Négociations et signature
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